Erfolgsprojekte

Eigentumswohnung in Düsseldorf-Gerresheim

Düsseldorf-Gerresheim

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer attraktiven Vermietung, einer großzügigen Terrasse sowie einem eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht – eine seltene Kombination für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, Wände, Böden sowie die Beleuchtung mit modernen Spotlights und zuletzt die Klingelanlage erneuert.

Im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (2021), sowie die dazuzählende eigene Garage. Ein weiteres besonderes Highlight ist die große Terrasse (ca. 18 m²) mit Zugang zum eigenen Garten (ca. 65 m²), der exklusiv über ein Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört.

Die Wohnung ist seit November 2025 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 950 €. Damit eignet sie sich ideal als sofortige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Die überschaubare Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 5 Eigentumswohnungen und 5 Garagen, was für ein angenehmes Wohnumfeld spricht.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete, modernisierte Immobilie mit attraktiven Außenflächen und guter Vermietbarkeit suchen.

Eigentumswohnung in Düsseldorf Flingern

Düsseldorf Flingern

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Düsseldorf-Flingern und vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Das im Jahr 2016 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur und eine hochwertige Bauweise. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und hohen Alltagskomfort bietet.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Hier genießen Sie viel Tageslicht und ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Fliesenauswahl, einer bodengleichen Dusche und einer zeitlosen Gestaltung, die Eleganz und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der Stellplatz im geschützten Innenhof komfortables und stressfreies Parken ermöglicht.

Die moderne Ausstattung, die energieeffiziente Bauweise des Neubaus sowie der gepflegte Gesamtzustand machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.